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在房地产金融领域，商业公寓抵押贷款因其产权特殊性常被归类为高风险资产。40年产权的商业属性导致其抵押贷款面临三大核心矛盾：

急用钱时，房产也能变提款机？当突发医疗、债务周转或创业资金缺口压得喘不过气时，成都人往往忽略了一项隐藏福利房产抵押贷款。

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